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NO.1 |壹
为什么丹荔云府会受到高净值人群的青睐？
Z小姐认为，对于一个项目来说，项目的土地价值与开发房企对于土地价值的理解是至关重要的。只有源头理解价值，才能在后续锦上添花。
在南京，河西总是被不断反复对比。但不可否认的是：这里很难被超越，或者说很难再造一个。
回溯至2005年，十运会的东风为南京带来了前所未有的发展机遇，河西新城以中部为起点，掀起了一场波澜壮阔的城市变革。南京国际博览中心、奥体中心、地铁二号线、河西CBD一期等标志性工程如雨后春笋般涌现。
再到如今的土地价值上，先是今年4月土拍河西中地价冲破4.5万/㎡，再到7月末，G47地块楼面地价再次破“4”。至此，南京目前楼面地价“4”字头的项目有15个，均位于河西。其中接近一半的项目都处于河西中部，这足以证明，河西中部板块的土地价值。
后期一批财富自由的顶尖圈层汇聚于此，形成了独特的居住生态。
目前河西各大房企内卷此起彼伏，但奥体建设却卷出了自己的生态位，“植物园”系配合四代宅，太过生猛！
对于奥体建设来说，丹荔云府就是房企本身在最熟悉的主场去打造自己最拿手的产品。
二、国企的硬实力，让客户信心满满。
从2001年起扎根河西，作为国企的奥体建设，20多年来，陆续推出了奥体新城清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园、丹若园这八大植物园系作品，为河西的居民们打造了一个个温馨、舒适、充满自然气息的家园。
本身就收获了一批忠实的业主粉丝。
丹若园交付实景图
今年6月中旬，丹若园迎来了整体交付，奥体建设用它的实际行动，诠释了什么是真正的品质生活。并且，此番交付也是赢得了业主们的一致认可和点赞。
NO.2 |贰
当然，除了因为在主场，对土地价值有深刻的理解之外，奥体建设还从居者角度出发做的一系列的提升。这或许，是丹荔云府受到青睐的第二大因素。
丹荔云府，1.8容积率，是目前河西中容积率最低，整个小区没有高层，只有小高层和洋房（1栋8F洋房+5栋13-17F小高层），居住舒适度非常高。
项目为每一户配备了宽敞的大露台，约95%-97%超高空间利用率。在河西中这样寸土寸金的地段，大露台的出现无疑是一种奢侈。
效果图、景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准
通过奇偶错层的设计手法，为每一户都打造了向外延伸的空中花园。
丹荔云府创新之处在于，首家未开盘就率先完成了高架隔音屏的施工，未开盘就率先完成应天大街高架与住宅楼之间的绿化带补植高冠乔木。
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
并且项目南向玻璃标配四玻两腔系统窗，厚度远超常规。
露台在房间，两户在不同房间，互不打扰；
比如在科技智能上，一键控制面屏嵌在入户门上，很少见。
在科技人居方面，项目精工匠心引入八恒科技系统，空气源热泵+调湿新风机+毛细管辐射，充分保证居家舒适。
3D人脸识别入户+毫米波雷达室外环境感知+超大窗口可视对讲屏+集成多模网关家居中控，让智能融入家居的每个环节。
NO.3 |叁
天琴华樟设计核心团队—香港梁黄顾建筑设计事务所的董事赵新宇亲自操刀建筑设计，SCD（香港）郑树芬设计事务所操刀室内设计，景观设计则邀请了QIDI 栖地设计集团总裁、董事、首席设计师聂柯先生，三大师融合了奥体建设24载造园心得，倾心打造的奥体建设2025年“植物园”系一号作品。
项目入口处矗立着一座约60米长、高约6米的恢弘大门。
大门设计独具匠心，汲取了植物自然生长的元素，并巧妙融合书卷造型。在选材上，大门主体采用保加利亚进口的维纳多石，顶部则搭配柬埔寨进口的温德姆灰大理石。
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
外立面采用了超高窗墙比设计，运用大面积玻璃幕墙搭配铝板边框与石材，勾勒出流畅的流线型线条，打造出极具现代感与辨识度的建筑外观。
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
仪式归家，诗意园林，高端会所
在
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
铁冬青枝叶扶疏，流水石盘潺潺作响……
至360°的中央廊厅水景铺陈生活聚场，邻里间在此驻足交谈，欢声笑语在水景的映衬下愈发温馨。
终在入户花园的造型景墙旁收笔，构建丹荔独有的归家礼序，景墙的线条简洁而富有韵律，似是在诉说着家的温暖。
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
约5000㎡中央园林景观，与小区外约160万㎡的绿博园完美呼应，再叠加户户空中花园，带来独一无二的立体三园体验。
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
会所可以看到整体风格以高端酒店经典黑色为主调，并巧妙延伸“丹荔红”，度假感袭来。
示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准
会所及架空层的具体功能，布局及运营方式及内容，实际交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准
会所涵盖了运动、会客、商务等多种精致生活场景，满足了高端业主的圈层诉求。
区位示意图，仅供参考
信息来源：建邺播报、南京滨江公园、南京中新科技生态岛官方公众号。温馨提示:本宣传对项目与周边环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行实地考察以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
医疗保障：南京市第一医院河西分院、明基医院、南京儿童医院等三甲医院为全龄段居民提供强有力的健康保障。
交通便利：应天大街、扬子江大道等两纵两横快速路，以及江东路、河西大街等13条主干道构成四通八达的交通网络。同时，地铁2号线、10号线、9号线（待建）等线路交织成网，轻松通达全城。
城市地标：奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子塔、南京眼等地标性建筑汇聚于此，共同铸就金陵的高能级公共地标资源区。
对于河西土地的理解，从居住者角度出发打磨产品，精准的产品定位与匠心打造！丹荔云府的火爆现象绝非偶然，实则是必然。
值得一提的是，丹荔云府一共仅有160套房源，目前已经启动二批次加推，所推房源并不是很多。上批次没买到的，可以抓住这批机会。
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