新华日报财经讯  4月25日，南京市纪委监委官方账号"钟山清风"发布审查调查信息，通报南京栖霞建设股份有限公司总裁助理刘瑞因"涉嫌严重违纪违法"，正接受南京市栖霞区纪委监委纪律审查和监察调查。

4月26日，栖霞建设（股票代码：600533.SH）发布公告确认，公司收到南京市栖霞区监察委员会通知，刘瑞被实施留置；同日，公司董事会收到刘瑞的书面辞职报告，其因个人原因申请辞去总裁助理职务，辞职后不再担任公司任何职务。

从行业环境看，此事是2026年以来房企高管反腐持续发酵的个案，国有房企工程、成本、招投标环节已成为本轮整治的重点领域之一。

刘瑞被留置并辞职，原定任期至2027年11月14日

据南京市纪委监委官方账号"钟山清风"4月25日通报，南京栖霞建设股份有限公司总裁助理刘瑞涉嫌严重违纪违法，目前正接受南京市栖霞区纪委监委纪律审查和监察调查。此次通报与南京市中级人民法院民事审判第二庭副庭长程俊杰、南京市栖霞区市场监督管理局二级高级主办车金楼等共5人的审查调查信息同期发布。

4月26日，栖霞建设披露公告，称公司于2026年4月24日收到南京市栖霞区监察委员会的通知，公司总裁助理刘瑞被实施留置；同日，公司董事会收到刘瑞的书面辞职报告，因个人原因，刘瑞申请辞去公司总裁助理职务。公告显示，刘瑞的原定任期到期日为2027年11月14日，离任后不再在上市公司及其控股子公司担任任何职务。公司表示，根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，刘瑞的辞职事项自辞职报告送达公司董事会之日起生效，辞职不会影响公司日常经营管理的正常运行。

募资挪用1.5亿元遭审计署点名，尚有3亿募集资金违规

在此次高管被留置之前，栖霞建设历史上多次因违规行为被监管部门公开通报。2013年，国家审计署公布2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果，栖霞建设成为A股唯一一家被点名的上市公司。审计结果显示，该公司将经济适用住房贷款1.5亿元用于"支付商业开发土地价款"和"增加商业开发子公司注册资本金"。栖霞建设证券部工作人员彼时回应称，公司于2013年3月发现后已进行整改并归还贷款。

从行业治理维度分析，此类资金挪用并非孤例，折射出2010—2015年行业高杠杆扩张周期中，部分国有房企对政策性资金与募集资金的内控边界约束不足，资金专户管理、投向管控与风险隔离机制存在共性短板。

该事件还牵涉出更早的违规行为，栖霞建设在2008至2009年度将原本计划投向开发项目的3亿元募集资金违规用于补充公司流动资金，且未存入指定专户，该行为于2011年被财政部驻江苏省财政监察专员办事处查出并曝光。

在信息披露方面，公司亦存在违规记录。2005年1月17日至21日，中国证监会江苏监管局对栖霞建设进行了巡回检查，并于2005年2月5日向公司下发《整改通知书》（苏证监公司字[2005]19号），指出公司存在多项不规范问题。2011年10月，有媒体报道指出栖霞建设未能及时就财政部整改信息发布相关公告，属于延迟信息披露行为。

合规研究层面看，历史上的信息披露与会计处理不规范，体现部分上市房企在公司治理层面的长期积弊，尤其在关联交易、准备金计提与重大事项公告的及时性上，与监管要求存在持续差距。

2025年预计净亏损扩大至16至19亿元，资产负债率逾八成

经营层面，栖霞建设近年来业绩持续承压。2026年1月12日，栖霞建设发布2025年度业绩预亏的提示性公告，经财务部门初步测算，预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为负值，公司2025年年度经营业绩将出现亏损。随后披露信息显示，预计归母净利润亏损16亿元至19亿元，较上年同期亏损9.38亿元进一步扩大。预亏主要原因为项目毛利率较低、计提存货跌价准备以及所持棕榈股份投资亏损。

财务数据显示，2025年三季度末栖霞建设资产负债率高达82.49%，总负债160.56亿元，盈利能力和偿债能力在房地产开发行业中排名靠后。2025年全年，公司合同销售金额10.24亿元，无新增房地产储备。此前于2025年12月，公司以3450.33万元转让所持南京星城房地产开发有限公司10%股权，交易完成后不再持股，预计减少2025年度利润2549.67万元。

从财务安全边际观察，资产负债率持续处于高位，叠加销售回款偏弱、无新增土储，表明公司已进入收缩调整阶段，现金流与债务结构优化将是后续经营的核心命题。

在资产重组方面，2016年5月公司曾宣布终止收购河北银行股权的重大资产重组，原因为该重组事项不符合证监会当年4月29日发布的《关于〈上市公司重大资产重组管理办法〉第四十三条"经营性资产"的相关问答》中的相关规定，公司向证监会提交了撤回资产重组申请文件的申请。

新华日报·财经记者  金观察