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交汇点讯 5月18日，国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，被列入统计的江苏四城中，新房市场出现积极变化：南京、徐州环比止跌转涨，无锡、扬州降幅收窄，其中南京二手房涨幅0.4%，在二线城市中排名第二；二手房方面，南京、无锡环比持平，徐州上涨0.5%，在70城中排名第一。
二手房价格：南京、无锡止跌回稳，徐州连涨两月
新华日报·交汇点记者梳理发现，2026年4月，江苏四城二手房价格表现趋于稳定。
南京二手住宅销售价格环比指数为100.0，即环比持平，较3月上涨0.2%的涨幅略有回落，但仍处于正区间；无锡同样环比持平，结束此前连续两个月的上涨，进入平稳阶段；徐州环比上涨0.5%，涨幅较3月的0.3%进一步扩大，继续领跑四城；扬州环比下降0.8%，降幅较3月的0.6%有所扩大，但整体仍处于低位调整中。总体来看，江苏多数城市二手房价格已逐步企稳，徐州表现尤为突出。
新房价格：南京、徐州环比上涨，市场回暖信号明显
新房方面，4月份江苏四城价格表现分化明显。
南京新房价格环比指数为100.3，上涨0.3%，而3月为下降0.3%，实现由降转涨；无锡环比99.6，下降0.4%，降幅较3月的0.2%略有扩大；徐州环比持平，较3月的下降0.4%明显改善；扬州环比指数99.8，下降0.2%，较3月的0.5%降幅收窄0.3个百分点。
值得关注的是，南京和徐州新房价格均出现止跌反弹或企稳回升的积极信号，市场信心有所恢复。无锡和扬州虽仍微降，但降幅总体可控，市场仍处于温和调整中。
全国房价：一线城市继续上涨，二、三线城市降幅收窄
从全国来看，4月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市降幅收窄或持平，上涨城市数量有所增加。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月回落0.1个百分点，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有21个，比上月增加5个。
二手住宅方面，一线城市环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市有16个，比上月减少1个。
总体而言，市场积极因素不断累积，部分城市已逐步走出调整期，出现企稳回升迹象。
新华日报·交汇点记者 刘霞 文/制图
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