新华报业网
以标准破局 回应行业发展诉求
当下，物业行业迈入存量竞争与价值转型阶段。人工、物料成本持续走高，各地物业费核算口径不一、测算规则杂乱，不仅制约行业规范化发展，也难以实现“质价相符”的服务目标。在此背景下，行业对统一服务清单、规范成本测算的需求愈发迫切。
6月9日，《物业服务清单与成本测算指引》团体标准编制专题研讨会在星河领创天下举办，聚焦行业痛点寻解破局之道。本次会议由深圳市物业管理行业协会牵头，汇聚万科物业、中海物业、招商积余、长城物业、安居物业、克而瑞等行业头部企业、专业机构及行业专家，共同探讨物业成本核算体系建设。星河智善生活作为核心参编单位，全程深度参与研讨与标准攻坚工作。
汇聚行业智慧 夯实标准编制根基
本次研讨会以统一核算口径、规范测算体系为核心，结合深圳市场实际，同时借鉴北京、哈尔滨两地优秀调研成果，为标准编制划定清晰方向。会上，编制组分享各地成熟测算模型、定额体系与实操经验，梳理成本核算过程中的潜在风险，并就幼儿园等公共配套用房的成本测算细则作出专项说明。
交流环节中，参会各方围绕标准定位、服务清单、核算规则等核心议题深入研讨，结合一线运营场景提出务实建议，多方协同、凝聚共识，为行业标准落地筑牢根基。星河智善生活结合自身二十余年运营积淀，在会上分享成本管控、物业费定价的实战经验。依托长期全业态运营积累，公司在成本精细化管控、服务标准化落地方面形成了成熟体系，为行业标准制定提供真实、可落地的实践参考。
值得注意的是，该团体标准的编制，旨在系统性破解物业服务“内容模糊、成本不清”的行业痛点：一方面明确服务边界，制定详尽的物业服务清单，减少因服务认知偏差引发的纠纷;另一方面透明成本构成，构建科学合理的成本测算模型，推动价格形成更趋理性、公正。2026年《政府工作报告》首次明确提出“实施物业服务质量提升行动”，将物业服务质量上升至国家战略层面。在此背景下，深圳物协率先启动团体标准编制，正是对行业高质量发展诉求的有力回应。
依托硬核实力 践行行业标杆担当
深耕物业领域27年，星河智善始终走在行业规范化、数字化发展前列。面对行业“降本与提质”的双重考验，企业打造标准 数字化 + 标杆特色化 发展模式，依托自主研发的 Galaxy AIoT 智慧运营平台，覆盖住宅、商办、城市服务等多场景的生态布局，为行业转型提供了鲜活实践样本。
凭借稳健的经营表现与精细化管理能力，星河智善生活位列2026物业服务企业卓越表现TOP50第26名，并荣获2026物业服务企业管理能力卓越表现TOP20及创新能力TOP20等多项荣誉。
公司坚持阳光透明运营，公开物业费收支与服务内容，让服务价值可见、可信，切实践行“质价相符”的行业核心方向，也为行业标准化建设提供了生动范本。
携手并肩 共启行业新征程
此次研讨为团体标准下一步打磨、落地打下坚实基础。作为行业参与者与共建者，星河智善生活将持续发挥自身在成本管控、数字化运营、全场景服务上的优势，全力配合后续编制工作，推动科学、统一的物业服务成本测算标准落地。
未来，星河智善生活将继续坚守服务本源，以标准化筑牢根基、以数字化赋能服务、以专业力引领发展。同时持续履行行业责任，携手同行共建行业规则，推动物业服务行业向着规范化、精细化、高品质方向稳步前行，以专业力量助力城市服务升级，为美好生活赋能。
Android版
iPhone版
