99轮竞价，南京建邺一低密宅地成交价近30亿元

交汇点讯 7月15日，南京成交3幅住宅用地，涉及建邺区和江北新区，成交总价约41.34亿元，平均溢价率5.03%。

其中，位于建邺河西北部的华山路G30地块，经过99轮竞价，最终由招商蛇口联合交通集团以总价29.98亿元竞得，溢价率7.07%，成交楼面地价34415元/㎡。

G30地块容积率1.6，用地面积54445.23㎡，起始总价28亿元。地块周边学校、医院、商业体、菜场、社区中心、地铁、文体设施等公共生活配套较完善，并集聚有多个产业园区载体和大型居住社区，具有较多地缘性改善型居住需求。

区域市场有良好的住宅供需关系。G30地块是建邺河西片区今年推出的首幅住宅用地，其所在板块上一次宅地出让是2024年3月，当时招商蛇口以35835元/㎡的价格，竞得河西北G01地块，目前地块已开发成房地产产品招商金陵序小区。

此外，江北新区两幅地块全部底价成交，其中江北核心区G19地块由弘宁投资以总价约10.6亿元竞得，成交楼面价11147元/㎡；大厂街道G20地块由新高市政以总价约0.76亿元竞得，成交楼面价3599元/㎡。

根据出让公告，G19地块是商住混合用地，商业部分配比为，商业建筑面积占地块地上总建筑面积的1%（含）至5%（含）；地块临近规划地铁15号线，竞得人应执行地铁保护相关规定；地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。

新华日报·交汇点记者刘春实习生王越