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交汇点讯 依托超长期特别国债政策支持，老旧住宅电梯换新成为惠及千家万户、守护居民“上下”平安的民生实事工程。那么，这项工作推进进展还顺利吗？8月18日上午，《政风热线·我来帮你问厅长》全媒体直播节目现场，主持人王南连线了镇江市住建局相关负责人。
连线，是为了回应镇江百姓的渴盼。当地有网友跟节目组反映：关于老旧住宅电梯换新工作，镇江各个区有的推进快、有的进度慢，一些居民等得着急：“不知道今年能不能给安排上？”
“因为这个超长期特别国债支持的范围，对于电梯的具体的情况有明确的要求！”在电话线那头，镇江市住房和城乡建设局副局长贾泽栋耐心解释道，要符合什么样的条件呢？一般来说，要使用年限超过15年、运行故障率比较高，同时安全隐患比较突出，配置水平比较低，老百姓更新意愿比较强等。
那么，网友换新的迫切，能否给尽快安排呢？据悉，自从2024年国家把住宅老旧电梯更新纳入了超长期特别国债的范围以来，2025年，镇江有431台电梯获得补贴，今年又有440台符合条件的电梯审批通过了。“目前我们也正在摸排所有符合更新条件的项目作为储备库，等国家的政策或者省里面的政策明确下来之后，及时进行申报。”贾泽栋说。
为了保证整个电梯更新工作能够顺利推进，镇江市明确，业主可委托物业服务企业、业委会或街道办事处作为申请主体。在物业企业或业委会不愿意接受委托的情况下，街道也可以帮助业主来进行申请。申请主体应协助业主编制方案，征求业主意见，在达成一致意见后，报区住建部门。区住建部门再会同区市场监管部门及时完成审核，向市住建局申报。市住建局会同市监管部门和发改委统一扎口，往省里面报电梯改造计划。“一般来说，省里批下来之后，组织项目招投标、方案第二次征求业主意见……大概需要两三个月时间，施工大概在1个月左右时间。”贾泽栋细细数来。
镇江的情况，是我省老旧电梯更新推进速度不均衡的一个缩影。
如何让老旧小区群众换梯工作能更丝滑一点、更高效一点？省住建厅房地产市场监管处处长刘涛现场支招说，围绕“高龄”电梯更新“有的进展快、有的进展较慢”现象，第一要加强对市县主管部门的指导，发挥好牵头作用，会同市场监管部门一起，跟街道、社区一起协同推进这个工作，不能推诿。第二是要加大政策宣传力度，让老百姓一看就清楚电梯换新有几个环节、每个环节大概需要多长时间。第三个方面也很关键，物业服务企业离老百姓最近，要指导物业服务企业在电梯换新中发挥好作用。
围绕老旧电梯换新工作，现场嘉宾们越聊越深入、越聊越透彻。
“2024年起国家将住宅的老旧电梯的更新纳入到了超长期国债资金支持的范围，近3年来我们江苏共获得了4批、累计超过73亿元，支持48499部住宅老旧电梯的更新。”省住建厅副厅长路宏伟介绍说。
“但需要说明的是，国家超长期国债资金的支持范围，并不能完全覆盖更新和改造的成本。”路宏伟现场也给大家算了一笔“换新”账：比如，住宅老旧电梯更新，前两年是每台国家补助15万元，今年实行了分档补助：9层及以下每台补助10万元，10—18层的每台补助15万元，19层以上的每台补助20万元。对于老旧小区加装电梯，4—6层一次性补贴是25万元，7层及以上补贴30万元。
“不论是电梯加装还是更新，从实践来看，都需要业委会、物管会、物业服务企业和业主各方共同努力，才能把这件好事办好、实事办实。”路宏伟说。
新华日报·交汇点记者 聂伟 实习生 甘甜
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