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这个国庆假期，老街又“爆”了。江苏全省纳入监测的景区、街区和文博场馆接待游客4845.05万人次，苏州平江历史街区、扬州东关历史文化旅游区双双跻身全省客流前十。潮水般的人流涌进老街窄巷，餐饮动辄排队一两个小时，咖啡馆、茶馆一座难求。值得追问的是：这波人气从何而来，又能留到几时？
人气是城市更新修出来的。曾经房屋危破、业态凋零的老街，靠“绣花功夫”式的微改造重焕生机。苏州十全街“不拆一房、不动一户”无感施工，改造后日均客流突破5万人次，入选全国城市更新典型案例；南京西白菜园15栋民国建筑“微整形”，新业态“轻轻地放进来”。江苏“十五五”城市更新专项规划提出，未来五年改造提升老旧街区、厂区150个，修缮历史建筑600处。让老街聚起人气、引来流量，第一个课题已经破题。
但接下来的课题更难，如何把“流量”变成“留量”？人多不等于赚钱，热闹不等于长红。更值得警惕的是，超载的流量也可能会变成负资产。排队两小时吃一顿饭，拍照五分钟就走人，古街失去宁静时的风韵，体验被透支，“头回客”难成“回头客”。城市更新的投入，要沉淀为可持续的烟火气，老街就必须从“打卡地”变成“消费地”。
江苏的老街，在用各自的探索回答同一道题。南京“南湖记忆”用3年更新3期留住老南京的烟火，蓁巷把高校创意嵌进街巷；扬州东关街“小规模、渐进式”更新，老街坊高永海常驻巷口卖桂花糕，旺季时最多一天卖出600斤；泰州涵西街开街首日人流破万，常州湖塘老街让非遗研学成了日常，无锡西浜街把百年荣巷文脉串成游线，宿迁古北·1996街区用微更新做出超六成的夜间消费贡献率。做法各异，方向一致：从“被观看的景观”回归“被使用的空间”，把更新的投入转化为经营的产出。这三层“留”，江苏老街正在交出答案：留得下人，让游客坐得下来、慢得下去，而非走马观花；留得下消费，让客流转化为商铺营收，街区能自我造血；留得下心，让人愿意再来、愿意推荐。
这道题，广州永庆坊探索了十年。今年国庆，记者在永庆坊看到，这条开放十年的老街热闹之下仍在“生长”：正在进行的三期改造向周边延伸，与荔枝湾、沙面串成“大西关”，游客的驻留时间不断拉长；商铺一铺难求，文创、非遗、轻餐饮各得其所；原住民没有搬走，粤剧艺术博物馆夜间开放，一年客流超300万人次。这个国庆，永庆坊7天迎客80.1万人次。
让打卡的脚步停下来，让消费留下来，让心留下来。城市更新修出的不只是一条热闹的老街，还应是一方可持续的烟火人间。
新华日报·交汇点记者 刘霞
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