新华日报财经讯  10月27日，南京公用发展股份有限公司（股票代码：000421.SZ，总部南京）披露的2026年三季度报告显示，其参股公司南京颐成房地产开发有限公司未按约归还股东借款本息合计38591.43万元。公司在多次催款无果后向南京市建邺区人民法院提起诉讼，案件已获受理，目前尚未开庭审理。

三年展期后仍未履约，已计提减值2.44亿元

南京公用2026年三季度报告载明，参股公司南京颐成未按合同约定归还公司以其名义提供的股东借款本息合计38591.43万元。公司在多次催款沟通未获履行后，已向南京市建邺区人民法院提起诉讼，目前尚未开庭审理。

本次诉讼的起因可追溯至2017年。为满足南京溧水NO.2017G06地块项目开发建设及销售的资金需求，南京公用全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司的控股子公司南京旭晟辉企业管理咨询有限公司，按同股同权原则以股东借款形式向南京颐成提供不超过75000万元、年利率8%、期限36个月的财务资助。2020年，该财务资助余额展期18个月，同时债权按持股比例转让给南京公用及南京朗铭地产集团有限公司，且不再计息；2022年5月，南京公用经董事会及股东大会审议再次展期24个月，至2024年6月10日止，亦不再计息。

南京公用通过旭晟辉间接持有南京颐成30%的股东权益，南京颐居建设集团有限公司持有其另外50%股权。公司公告载明，已在2020年度、2023年度、2024年度及2025年度对该部分其他应收款累计计提减值准备，相应减少以前年度归属于上市公司股东的净利润。

本息合计3.86亿元未能收回，公司主张1.13亿元并获保全裁定

2024年6月6日，南京公用就上述事项发布《关于向南京颐成房地产开发有限公司提供财务资助的进展公告》（公告编号：2024-30）。公告显示，受房地产市场波动影响，NO.2017G06项目回款未达预期，南京颐成无法在到期日前归还财务资助，当时财务资助余额32878.50万元、应收利息5712.93万元，本息合计38591.43万元，占公司2023年度经审计净资产的14.17%。

公告披露的南京颐成2023年财务数据如下：年末资产总额98564.14万元、负债总额133950.74万元、归属于母公司的所有者权益为-35386.60万元，2023年度营业收入61385.99万元、归属于母公司所有者的净利润-13722.98万元。公司当时表示预计短期内难以收回该笔股东借款，已累计确认该项目投资亏损及计提长期应收款减值准备合计21928.96万元。

2026年8月20日，南京公用进一步披露《关于公司提起诉讼暨对外提供财务资助的进展公告》（公告编号：2026-30）。公告显示，公司已于2026年6月16日向南京颐成发出《还款催告函》，在多次催款沟通未获履行后，于2026年8月向南京市建邺区人民法院提起诉讼，要求对方归还部分借款本金10636.79万元，以及该本金自2024年6月10日暂计至2026年6月9日、按年利率3%计算的利息638.21万元，本息合计11275万元，并已申请财产保全。

法院已出具《民事裁定书》，裁定查封、扣押或冻结南京颐成名下价值11275万元的财产。公告同时明确，对未在本诉中主张的剩余借款本金、利息及逾期利息等债权，公司不予放弃，将依法另行主张。本次诉讼标的额11275万元，占公司2025年度经审计净资产的4.11%。

房产交付减少拖累业绩，对外财务资助余额14.85亿元

南京公用2026年三季度报告显示，前三季度公司实现营业收入43.51亿元，较上年同期下降27.10%；归属于上市公司股东的净利润7030.41万元，同比下降39.34%；经营活动产生的现金流量净额6.60亿元，同比下降58.18%；基本每股收益0.1224元，同比下降39.35%；加权平均净资产收益率2.55%，较上年同期下降1.65个百分点。其中，第三季度营业收入6.72亿元，同比下降78.33%；归属于上市公司股东的净利润为-1213.52万元，同比下降114.34%。

公司说明，营业收入与营业利润变动主要系本期确认交付的房产项目体量较上年同期减少。截至2026年9月30日，公司总资产83.82亿元，较上年末下降16.88%；存货6.79亿元，较上年末下降66.91%，主要因房产项目交付结转成本；合同负债7.98亿元，较上年末下降66.84%。

另据南京公用2024年6月6日公告，截至当时，公司提供财务资助总余额148483.37万元，占公司最近一期经审计净资产的54.54%；公司及其控股子公司对合并报表外单位提供财务资助总余额46974.42万元，占净资产的17.25%。公司当时承诺，在南京颐成归还上述财务资助款项前，不再为其提供新的借款。

2026年8月至9月，南京公用披露控股股东及持股5%以上股东上层股权整合及权益变动事项。南京市国资委以持有的城建集团、交通建投集团、南京东南国资集团100%股权及南京市创新投资集团66.67%股权，向南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司增资，后该主体更名为南京市投资控股有限公司。整合完成后，南京市投资控股有限公司间接控制南京公用54.19%股权，构成间接收购，公司直接控股股东仍为南京公用控股（集团）有限公司，实际控制人仍为南京市国资委，控制权未发生变更。公司表示，因案件尚未开庭审理，后续审判结果及判决执行情况均存在不确定性，对公司最终实际影响需以后续法院判决或执行结果为准。

新华日报·财经记者 詹超