交汇点讯 11月15日，新华日报·交汇点记者从南京市房产局获悉，为积极解决新市民、青年人才的住房问题，近期将在大阳沟片区御道嘉庭项目、顾家营片区钟秀嘉园项目开展共有产权住房定向试点供应。供应对象为取得大专及以上学历的无房家庭或个人以及符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人这两类人群。

御道嘉庭项目位于秦淮区大光路街道大阳沟28号，为小高层住宅。本次供应6栋105套房源，目前已全部竣工，毛坯现房。钟秀嘉园项目位于玄武区孝陵卫街道，马群南路以西、顾家营路以北、紫金华府以东，为多层住宅。本次供应3栋146套房源，目前已全部竣工，毛坯现房。

御道嘉庭项目共有产权住房销售均价为38320元/㎡，钟秀嘉园项目共有产权住房销售均价为35279元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。

申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由公有产权人持有，其中御道嘉庭项目由南京白下危旧房改造开发有限责任公司持有，钟秀嘉园项目由南京玄武安居绿色建设发展有限公司持有。

自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。利率标准为人民银行公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）。自首次取得不动产权证满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。

申请条件如下：

（一）取得大专及以上学历的无房家庭或个人

1.持有相应学历证明；

2.须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；

3.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；

4.未在本市享受过产权型住房保障。

（二）符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人

1.持有《南京市人才购房资格核验单》或《人才购房资格》；

2.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；

3.未在本市享受过产权型住房保障。

御道嘉庭项目本次房源套型主要分为55㎡一室、70㎡两室、80㎡两室和130㎡三室，具体建筑面积以实测为准，房源信息如下：

钟秀嘉园项目本次房源套型主要分为68㎡两室和88㎡三室，具体建筑面积以实测为准，房源信息如下：

本次两个共有产权住房试点项目采用统一报名、集中审核、公开摇号、共同选房的方式进行供应，申购家庭或个人应在选房时自主确定其中一个共有产权住房项目进行申购。

御道嘉庭、钟秀嘉园项目接待中心及样板间即日起面对广大市民开放，参观时间为每日9:00—18:00。

报名时间为2023年11月20日—12月3日。统一采取线上报名的方式，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请。

南京市住房保障部门对所有申购家庭或个人开展资格认定工作。自报名结束起5个工作日内，完成对申购家庭或个人在本市住房保障、住房状况及社保、个人所得税缴纳等情况的审核。其中优先保障对象的资格认定时限，根据相关单位核实反馈情况适当延长。审核工作结束后，市住房保障部门将通过审核的人员名单在市住房保障和房产局官网公示3日，如通过审核人数多于房源数，将在名单中标注出优先保障对象。

根据资格认定结果及房源供应的实际情况，委托公证处开展摇号工作，摇取的顺序号在公证处网站上公示1日。选房工作拟于2023年12月下旬进行，后续认购、缴款、签约等工作的时间和安排，将于选房工作开展前，在南京市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”上另行公布。

此次共有产权房的交易限制年限为：人才、本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后，可申请转让共有产权住房。

此次供应工作有关事项可向相关单位咨询。

政策咨询：南京市住房保障中心，秦淮区丰富路127号，电话025-84221341、84221327、84221324（咨询时间：工作日9:00—12:00，13:30—17:30）

项目咨询：御道嘉庭项目接待中心，秦淮区大阳沟28号-6，电话：025-83209889（咨询时间：每日9:00—18:00）。钟秀嘉园项目接待中心，玄武区钟秀街35号，电话025-83113513（咨询时间：每日9:00—18:00）。

新华日报·交汇点记者 刘霞