最近，不少南京市民发现共享单车被租房广告霸占了，很多共享单车的车筐、车座上被贴上了“房东直租”的硕大广告，放眼望去一片花里胡哨。无独有偶，北京、杭州、武汉的网友也贴出了类似的照片，仿佛一夜之间，共享单车成了全国的租房流动广告位。

这些广告是哪里来的？租房市场是否在下行？相关部门对于这些新的牛皮癣该如何治理？带着这一系列问题，交汇点新闻记者展开了调查。

记者随机调查

50辆共享单车一半贴有租房广告

12月10日-14日期间，记者在南京市玄武区鸡鸣寺景区附近、南京市建邺区元通附近，展开了调查和采访。

据记者观察并粗略计算，在鸡鸣寺地铁5号出入口附近大约有五十辆不同公司的共享单车，其中近一半共享单车的车筐里贴有租房广告，有的甚至一个车筐里交叠着2-3家不同的新的、旧的广告。放眼望去，这些广告密密麻麻，有白色的、绿色的和红色的，在共享单车上显得尤为突出。

这些租房广告有打印的和手写两种方式，大多都写了“房东直租”，有的直接明码标价——单间的价格往往在500-1000元/月，整租通常都要2400/月元以上。广告上都提供了咨询电话，也有的印刷上了微信二维码，可以直接与房东加好友，看房子图片。

在鸡鸣寺景区门口、元通地铁站附近，以及记者上下班观察发现，共享单车上基本都被贴上或大或小的广告，其中租房广告占了大半。这些广告是谁贴的呢？有网友表示，每天下班走去地铁站的路上，都看到几拨人骑着电动车贴租房条子，多的时候六七个，都是些年轻人。

“共享单车一直都有牛皮癣广告，租房广告铺天盖地地来贴也有一两个月了。”建邺区河西CBD青桔单车调度员小张告诉记者。他说自己有时候也会撕一下，但是晚上又有人出来贴，“太多了，撕不过来！”

记者注意到，最早的单车牛皮癣广告以二维码为主，联系电话相对隐蔽，而现在的租房广告尤其热衷车筐，电话号码隔着老远都能看清楚。这些广告的效果如何呢？

“还挺惊讶的，会有这么多的广告在共享单车上。但通常我都会忽略这些广告，谁知道他们是不是骗子。”鸡鸣寺地铁5号口准备骑车的张先生说。“当然不会扫了，万一是要收集我的个人资料的呢？”刚放下车的林小姐表示。

不过也有网友调侃，“别说，这波操作也算精准投放，骑共享单车的大多是坐地铁上下班的小年轻，也是租房主力。”快要毕业的南京大四学生小李也表示，她可能会试着拨打这些广告上的电话来咨询，毕竟价格相对于中介机构会便宜一点。但做决定时肯定会多方打听这些房子的来源，仔细甄别。

中介：

小托管公司贴的，房源信息有隐患

这样的小广告真实靠谱吗？这些租房广告从何而来并何时进入共享单车车筐的呢？记者尝试拨通了其中一个广告上提供的“房东”的电话。根据小广告，这个房东是个人房源无中介费，并且单室套最低只要460元。

“我们有单间的也有整租的房子，在油坊桥和螺塘街都有房子。”接电话的人表示，价格根据房型不等，可以加了微信到现场看了房子再说。对于记者问这些房子是不是他自己的，他则表示有自己的也有别人的，现在“租房子比较难，我们在共享单车上贴广告也是为了宣传”。

随后，记者来到了一家正规的房产经纪机构了解情况。

“一般正规中介公司不会通过这种方式去获得客源，贴广告的也不会是业主本人，主要是小的托管公司，或者是中介里的个别人。”中介王先生告诉记者。他说年底是租房淡季，加上今年房市下行，房子比较难出租，这才会出现去共享单车贴广告的现象。不过他说，他们也注意到了全国这种现象，“应该也是复制了其他城市的经验”。

王先生表示，这些机构为了吸引眼球，往往把最便宜房源的租金当作统一口径，实地看房时容易形成落差，另外也存在一些虚假房源的隐患，选择租房最好还是在正规的网上平台和服务结构部比较放心。

业内：

近三年租房市场下行，今年略有回弹

其实这种共享单车上的租房广告已在全国出现，如北京、武汉、杭州等，都有媒体对此进行报道。不少专业人士也认为，在共享单车上获客，与租房市场的行情整体下滑有关。

“今年的确房子不太好租，前几年我的这个商住公寓楼可以租7000元，今年5500都没人问。”建邺CBD业主王女士说。

2021年初，我爱我家发布了2010-2020年南京平均租金走势数据显示，十年间南京平均租金上涨了77.5%，然而从2020年开始租赁市场开始出现下滑态势。2020年全年平均租金为41元/㎡，是十年来首次下滑。2022年下滑趋势明显，当年7月以来南京租金水平持续下滑，10月全市平均租金仅为38.3元/㎡，跌落四字头，环比下降5.9%，同比下降4.3%。2023年我爱我家不再统计租房市场，不过其相关人士回应，总体租房形势相比于2022年变化不大，但是个别区域有所回弹。

在鼓楼区汉中门大街附近，记者来到一家房产中介机构了解当下租房市场的情况。“近期来看，相较于5、6月份租金稍许降低，成交量也不及之前。但整体来看，环比去年租金和成交量都增长较多。”资深房产中介小段表示，不仅附近这一带，南京其他热门板块的租赁行情也有类似的变化。

在莫愁湖附近，一套租金3000元/月的整租房，同比去年大概上涨了100-200元/月。“在疫情结束后，越来越多的人有了租房需求，应届毕业生和年轻打工人的需求尤其显著。但由于租金有所上涨，我们的成交量虽有增长并不如预期。”中介小段告诉记者。他认为很多小中介、二房东去共享单车上贴租房广告，跟租房市场的这几年的遇冷“可能有一定关系”。

群众：

谁来管管这些城市牛皮癣

“强烈建议管管，每天上班骑车的人表示看到这些就很烦！”

“这些广告乱七八糟，毫无美感，就没有人能来管管吗？”

不少网友对此颇有意见。采访中记者也发现，共享单车车身“牛皮癣”作为一种新形态，更难发现和查处，也不易清除，需要各方参与、齐抓共管。

“如果随意张贴小卡片，严重影响了市容市貌和人居环境，则损害了城市管理秩序与城市文明建设，属于违法行为。”国浩律师事务所索明瑜律师告诉记者，根据广告法规定，任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具等发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告。违者，由有关部门责令停止违法行为，并对广告主处五千元以上三万元以下的罚款。另外，《江苏省城市市容环境卫生条例》也明确规定：任何单位和个人不得在树木、地面、建筑物、构筑物或者其他设施上刻画、涂写、张贴。有上述情况的责令限期清除，处以一百元以上五百元以下罚款；逾期不清除的，代为清除，所需费用由违法行为人承担。造成损失的，依法承担赔偿责任。

小卡片到处张贴具有处罚难、清理难、违法成本低、执法成本高等特点，而在治理小广告的行动中，各个城市也各显神通。比如北京发动居民和志愿者“微治理”，河北衡水开展“大花脸”专项整治行动等，日前南京市鼓楼区江东街道城管执法中队也开展了专项治理，共教育、整改、清除小广告50余起。

“牛皮癣很难治理，需要多方联动。”南京市建邺区金融城附近一位城管告诉记者，他一边整理共享单车一边把特别明显的小广告撕下来，“这个也需要共享单车企业增派人手进行清理，靠我们肯定不够。”而一家共享单车企业的公关则表示，企业一直在加强处理，主要手段是增加路面运维人手，增加工具，配备铲子、清洁剂，路面运维时清理，维修回库时也清理。“我们遇到贴广告的也会举报。”他也希望，更多的市民用户也能参与进来，大家一起抵制单车小广告、城市牛皮癣，一起爱护我们的“脸面”。

新华日报·交汇点记者 刘海琴 实习生 蒋宁靖