经济面面观，“市面”最直观。新的一年，实体零售业积极拥抱变革，为中国经济“市面”点燃热度。北京今年计划对30万平方米商业设施进行提升改造，上海正更新南京路商圈建筑外立面打造“百变取景框”，南京中央商场空间改造项目近日入选江苏省城市更新试点名单……放眼全国，各地商圈改造蹄疾步稳，转型升级蓄势谋变。

电商网购改变了实体零售的生存环境，百货店、超市、购物中心等传统消费场所正努力寻求转型，商圈也随之改变面貌。在新商圈崭露锋芒的同时，不少老商圈也在改造升级中成功突围“出圈”。从商场里的博物馆，到菜场里的咖啡店，这些老商圈通过“商场、广场、秀场”的有机组合，赢得消费者青睐。都说“几家欢喜几家愁”是市场的常态，而机遇与风险也是并存的，特别是地理位置优越的老商圈、旧“街场”，更应尽快找到创新“密码”，创造有效供给，延续商业价值。

旧“街场”的优势有待“唤醒”。建设好老商圈不仅是经营主体的商事，也是城市治理的大事。老商圈的市口、名气和商业文化优势，是城市的宝贵财富，南京新街口、武汉汉江路、沈阳太原街，这些百年商圈堪称城市的“脸面”，由不得半点马虎。在城市漫步热潮下，老城区成为人们热衷的旅游目的地，而城市老商圈能不能与时俱进，直接关系到城市的旅游体验。有的老商圈，躺在过去的功劳簿上，应对业态落伍、人气下滑的办法不多，有“温水煮青蛙”的危险。城市更新，别忘了老商圈的“唤醒”，应充分激发其中蕴含的商业与文旅潜力，为文旅消费打开新的“市面”。

“旧瓶”也能装“新酒”。有的旧“街场”，门面就是号召力，通过外立面出新修缮，围绕城市更新“塑形”，就能起到较好的引流效果。也应看到，商圈的根本在于“商”，在注重“外貌”和“气质”的同时，也要强健“骨架”和“经络”。商圈主打线下消费，其“护城河”不在于商圈“有什么”，而是消费者“要什么”。与线上消费相比，线下消费拼价格、比便捷都难以“讨巧”，唯独在“情绪价值”的提供上，有难以撼动的优势。商圈不仅是购物场地的提供方，更是生活方式的提供方，让人们感受悦己，让家人一同分享，让朋友在此共聚……这些消费新体验，为消费者提供了难以拒绝的消费理由，构成了商圈的核心竞争力。

先立再破是关键。商圈改造仅靠“加减法”，难以打破“千店一律”的老样子，不妨聚焦“乘除法”，在“特色主题”上作出新文章。比如北京西单商场的新一轮改造，摒弃传统百货模式，主打品质生活、运动健康、智能生活与文化传承。多元化的消费需求，归根结底是人们对美好生活的追求，旧“街场”应找准自身优势与消费需求之间的结合点，在孵化新的消费场景、引领新的消费风尚、展现新的科技成果、讲好新的文化故事等方面精准发力，从而在市场中找到新的坐标定位。期待更多旧“街场”悉心筹备、整合资源、厚积薄发、脱胎换骨，为市场注入“新动能”，给消费者带来“新惊喜”。（袁媛）