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交汇点讯 新修订的《江苏省城建档案管理办法》今起施行。针对城乡发展阶段的变化，新办法与时俱进进行了调整。城建档案和我们的生产生活有什么关系？老百姓如何使用城建档案？
新华日报·交汇点记者了解到，城建档案与社会生产生活关系十分密切，在城乡规划建设治理、社会日常工作服务保障、百姓日常生活等方面，都有广泛的应用。
建设、施工、勘察、设计等单位可以在工程建设相关活动开始前，通过查询本工程周边工程的档案，全面研判本工程与周边或者沿线的建筑物、构筑物、城市基础设施的相互影响，尤其是与地下工程的相互影响，在设计和施工时做好安全避让。工程交付使用后，权属单位、管理单位、使用单位需要借助竣工图等档案资料，做好房屋建筑和市政设施的日常维护；在改建、扩建或者进行加装电梯等涉及结构的装修改造时，竣工图等档案资料既可为这些活动安全开展提供保障，也可以为新的工程设计节约大量的时间成本和资金成本。
在城市治理中，城建档案还可以为整治私搭乱建、圈占毁绿等违章行为，提供依据，也可以为抗震普查、房屋安全普查、城市地下管线普查、消防隐患排查、历史建筑保护等工作开展，提供了参考。在抢险维修、灾后重建、公共卫生事件等突发事件的应对中，城建档案更是不可或缺的基础资料。比如，对施工挖断地下管道或路基沉降压坏地下管道的应急处置，需要调阅城建档案了解事故周边管线布局，等等。
城建档案在百姓日常生活方面的应用，主要集中在住宅领域。比如房屋确权与登记、拆迁补偿确定、商品房交易、购房退税、住宅装修以及业主向开发商维权、邻里纠纷协调等，都离不开城建档案的支持和佐证。
老百姓如何使用城建档案？记者从江苏省住建厅了解到，目前，13个设区市城建档案主管部门均在“江苏政务服务网”公布了本地城市建设档案机构的办公地点、咨询电话、办理流程等信息。所有城市建设档案机构都提供电话咨询和现场查档服务。到城市建设档案机构查档，均不收费。
查档人可以先电话预约、网上预约然后至现场查询，也可以直接前往城市建设档案机构查询。到现场查询，除了必须持有有效身份证件外，还因查询人不同的身份类型和查询内容、查询目的，需要提供相应的合法证明。比如，查询商品房档案，个人查询本人名下房产的，还要提供权属证明；如果是房屋租赁人查询，则要提供房屋租赁合同和权属证明。如果是单位查询，除了提供查询人身份证明，还要提供单位介绍信等相关材料。
新华日报·交汇点记者 白雪
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