今年全国两会，“好房子”成为高频热词。《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。然而，一些人尤其开发商将“好房子”和“贵房子”画上等号，这就不得不令人深思了。

过去相当长时间内，房地产市场处于快速扩张阶段，需求旺盛，在房子几乎不愁卖的市场环境下，不少开发商将重点放在了追求规模和速度上，至于房子的质量、居住体验等因素，则被放在了次要位置，导致一些楼盘质量问题频发，在户型设计上，也缺乏人性化考量，空间布局不合理，影响了住户居住的舒适度。

如今，建设“好房子”这一目标，顺应了当前房地产市场供求关系的重大变化，契合人民群众从“有没有”到“好不好”的住房需求转变，也是促进房地产市场平稳健康发展，推动经济高质量发展的重要举措。

当然，由于层高增加、建材趋于绿色环保等因素，“好房子”建设成本势必有所增加，价格适当上涨，自在情理之中。不过，如果一些开发商借“好房子”概念，大肆堆砌高端材料，大幅提高建设成本，并将这些成本转嫁给购房者，使得房价大幅上扬，远超当地居民的购买力，变成了“贵房子”，那就偏离了建设“好房子”的初衷。

其实，“好房子”并不等同于“贵房子”。“好房子”强调的是安全、舒适、绿色、智慧等品质标准，旨在为居民提供更优质的居住体验。如果将“好房子”建设与“贵房子”画上等号，不仅会让普通百姓望房兴叹，无法真正享受到住房品质提升带来的福祉，也不利于房地产市场的稳定健康发展。自然，这样的“贵房子”不算真正的“好房子”。

避免“好房子”沦为“贵房子”，政府有关部门要加强政策引导和监管。两会期间，住建部部长倪虹在民生主题记者会上表示，住建部将重点从立标准、强科技、抓项目三方面推动建设“好房子”。同时，有关部门有必要加强对房地产市场的价格调控，防止开发商借“好房子”之名哄抬房价。另外，有关部门还需通过土地供应、税收优惠等政策手段，鼓励开发商建设更多质优价廉的“好房子”，满足不同层次居民的住房需求。

开发商也应树立正确的经营理念，积极履行社会责任，摒弃单纯追求利润最大化的思维模式。在建设“好房子”过程中，开发商应主动按照住建部的要求，将“惠民实用”作为选购新技术、新材料、新工艺、新产品的重要原则，通过优化设计、合理选材、科学施工、完善配套设施等方式，在保证住房品质的前提下降低建设成本。同时，积极探索创新商业模式，发展租赁住房、共有产权住房等，为居民提供多元化的住房选择，减轻购房压力。

（孟亚生）