“今天终于拿到变电站不动产证书了！”六合供电服务中心责任人手捧不动产权证，难掩激动之情。3月19日，南京市规划和自然资源局六合分局收到该企业赠送的“高效务实展风采，优质服务树形象”锦旗，标志着这一长期困扰企业的难题得到圆满解决。

不动产为何“登记难”？

六合供电服务中心在六合区各乡镇有10处变电站，因历史遗留问题，如缺少规划许可材料、未通过规划核实和未通过竣工验收备案等，导致不动产登记久拖不决，成为“老大难”问题。这些问题使得变电站无法按现行政策办理不动产登记，资产无法盘活、融资受限，成为“不能动”的资产。

“变电站项目的不动产登记问题已经拖了多年，成了我们的一块心病。”六合供电服务中心负责人表示，“没有产权证书，企业的运营和发展都受到了很大限制。”

专项攻坚行动破局“登记难”

为破解这一难题，六合分局成立变电站项目不动产登记历史遗留问题处理工作专班，针对导致不动产“登记难”的各类问题，形成历史遗留问题项目清单，按照＂一案一策＂原则，提出了具体的解决方案，依法依规加快化解。

靠前服务，主动对接

六合分局组织规划管理科、建筑规划科、确权登记科、调查测绘科、不动产登记中心等相关部门，多次开展上门服务，对遗留问题进行联合会商，拟定化解方案。同时，主动对接区城管局、城乡建设局、房产局等有关单位，针对项目存在的问题，拟定解决路径。

为节省时间，六合分局积极优化流程，安排提前进场开展实地测绘，缩短流程衔接时间，为后期手续办理做好前置准备。

“一案一策”打通解决路径

针对规划手续不完善问题，全流程给予专业指导，符合条件的出具规划意见，不符合条件的指导整改到位后予以办理；对于竣工验收手续不完善问题，积极帮助打通政策路径，协调相关部门出具证明替代竣工备案材料。

“每个项目的情况都不一样，我们必须根据实际情况制定具体的解决方案。”六合分局专项行动相关负责人表示，“通过‘一案一策’的方式，我们确保了每个项目都能找到合适的解决路径。”

绿色通道，专窗登记发证

在六合区市民中心登记大厅，六合分局不动产登记窗口为变电站项目开启了“绿色通道”，安排业务骨干专人负责对接，全程指导企业准备申请材料，解答企业咨询，协调解决办理过程中遇到的困难和问题。

“绿色通道的设立大大缩短了办理时间，企业可以在最短的时间内拿到不动产权证书。”六合分局专项行动相关负责人表示。

推动历史遗留问题化解常态化

此次变电站项目不动产“登记难”问题的成功化解，是六合分局推动不动产登记历史遗留问题攻坚战的生动实践。截至目前，分局已累计化解了辖区范围内10个变电站项目的不动产登记历史遗留问题。

下一步，分局将以此次专项行动为契机，加强部门协作配合，不断提升对“证”施策水平，以更高效率、最大支持、更实举措为推动不动产登记历史遗留问题化解常态化，为六合区经济发展增势赋能。